2000〜2010年築, 専有面積48.50㎡〜68.50㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比+6.6%
西宮市
78.2万円/㎡
前年比+35.8%
ロイヤル西宮ルシエル
兵庫県西宮市津門川町
/ 今津駅 徒歩2分
2005年築 / 12階建 / 74戸 / RC造
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12階 / 58.5㎡の場合
相場
3,545万円
60.6万円/㎡
2,131
3,073
4,016
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,073万円〜4,016万円
52.5万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤル西宮ルシエル
3,580万円（61.2万円/㎡）/ 12階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 3,580万円 | 61.2万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 56.5万円 | 5階 | 54.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 56.5万円 | 2階 | 54.55㎡ | 10. | 西 |
| 2022/11/20 | 4,199万円 | 59.5万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 3,480万円 | 55.1万円 | 6階 | 63.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/31 | 3,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 73.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/20 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ランズ西宮 西宮市用海町 | 西宮駅11分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/24 | ワコーレアーベイン西宮 西宮市松原町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/27 | ワコーレ西宮フェリッツア 西宮市松原町 | 西宮駅3分 | 4,080万円 | 57.2万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ディアステージ西宮綾羽町 西宮市津門綾羽町 | 今津駅7分 | 3,550万円 | 51.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/19 | コスモコート西宮ベルジェ 西宮市今津山中町 | 今津駅8分 | 3,490万円 | 54.7万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレ西宮AXE 西宮市津門大塚町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/22 | ワコーレ西宮アクス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/27 | ディアステージ西宮ブライタス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅6分 | 3,980万円 | 57.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2022/07/11 | ジェネラス西宮 西宮市津門大箇町 | 今津駅10分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/03 | セーリオ西宮ルシード 西宮市津門大箇町 | 阪神国道駅5分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/17 | グランドメゾン阪神西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅3分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ロジュマン上甲子園サウスコート 西宮市上甲子園五丁目 | 久寿川駅10分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/05 | ラフィネス西宮北口サウスコート 西宮市深津町 | 西宮北口駅9分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 60.94㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、西宮市では35.8%上昇しています。
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